日前，网上有一则案件报道，某楼盘销售承诺买房返现2万开发商拒绝。据了解，某楼盘销售为促成购房者下单，承诺可以找人充当介绍人返现2万。事后，开发商觉得销售为了开单违规操作，公司不应承担责任故拒绝返现。法院审理觉得，购房款策略中包括的返现约定具备法律效力，其职员作出约定是职务行为，法律后果应由开发商承担，开发商应当向购房者支付2万元。其实，买房返目前房产销售中是一个容易见到的营销方法，那样开发商买房返现是什么套路呢？房地产销售容易见到的违规操作有什么？
开发商返现是指开发商为了吸引更多的用户，以肯定的优惠率或者现金返现的方法，在用户购买其物业时，提供肯定比率的返现，以此来吸引用户购买其物业。返现一般包含以下几种形式：
开发商买房返现是什么套路？
2．打折返现：开发商给用户提供肯定比率的优惠，让用户在购买物业的同时可以享受更多的打折；
1．现金返现：开发商直接向用户返现肯定金额的现金，让用户可以在购买物业的同时获得肯定的现金奖励；
4．其他形式：开发商还可以提供其他形式的返现，譬如给用户提供家具家用电器等赠品，或者提供肯定比率的装修补贴等。
3．分期返现：开发商提供分期付款的方法，用户可以分期付款，开发商也会根据用户的分期付款进行返现。
1．非法收取中介费：房地产中介机构不能收取任何形式的中介费，但有的房地产中介机构会以价格底价的方法收取非法中介费。
房地产销售容易见到的违规操作有什么？
3．弄虚作假：房地产中介机构不能弄虚作假，譬如价格底价，与不真实宣传等。
2．非法收取押金：房地产中介机构不能收取任何形式的押金，但有的房地产中介机构会以价格底价的方法收取非法押金。
5．拒绝提供服务：房地产中介机构不能拒绝提供服务，譬如拒绝为顾客提供有关房地产信息等。
4．伪造收据：房地产中介机构不能伪造收据，譬如价格底价，与不真实宣传等。
7．强制购买：房地产中介机构不能强制顾客购买房子，譬如以不适当的方法收取高额成本，或者以不公平的方法促进顾客购买。
6．不公开房子信息：房地产中介机构不能不公开房子信息，譬如不公布房子价格、房子面积、住宅楼层等信息。
以上就是关于销售承诺买房返现2万开发商拒绝案件介绍，与开发商买房返现是什么套路等有关内容，期望本篇文章能帮助到大伙。
8．强迫顾客签约：房地产中介机构不能强迫顾客签署任何有关房子交易的合同，譬如以不适当的方法需要顾客签署合同，或者以不公平的方法促进顾客签署合同。
